Un reciente fallo judicial emitido por el juez Federico Corsiglia dio la orden de demoler cerca de 30 viviendas en el barrio Los Perales, un proyecto residencial exclusivo ubicado en la zona rural de Ferri, Cipolletti. La sentencia exige al propietario del lote, Aldo Manríquez, detener toda actividad en el terreno y presentar un plan de demolición ante el municipio, con un plazo máximo de 60 días hábiles para limpiar el área y devolverla a su uso agrícola original.
El barrio, conformado por casas tipo casa-quinta de alto valor en el mercado, fue construido en terrenos catalogados como "RUR1" por el Código de Planeamiento Urbano de Cipolletti, una zonificación que permite únicamente actividades agrícolas. Además, el sector carece de servicios esenciales como gas natural y cloacas, y las viviendas construidas allí no abonan tasas municipales. En el fallo, el juez Corsiglia también responsabiliza a la Municipalidad de Cipolletti por no haber intervenido un tiempo para frenar el desarrollo irregular, considerándola corresponsable de la situación.
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El litigio fue impulsado por Jorge Liss, un ingeniero agrónomo vecino al barrio y productor de viñedos, quien desde hace años señaló las consecuencias negativas de este desarrollo en su actividad agrícola. Según una pericia agroambiental realizada en la zona, las construcciones generaron obstrucciones que dificultan el riego en su campo, contaminación de napas freáticas debido a pozos sépticos deficientes, y alteraciones del ecosistema por luces que afectan a los insectos beneficiosos para su cultivo.
El fallo establece que Manríquez, quien sigue siendo propietario formal de las 7 hectáreas del predio pese a la venta de la chacra a un nuevo desarrollador, debe asumir el costo total de la demolición y garantizar que el área sea restaurada para uso agrícola. En caso de que el propietario no cumpla, el denunciante tendrá la opción de iniciar el proceso de demolición y recuperación de las tierras, asumiendo los costos a carga de Manríquez. La Municipalidad de Cipolletti también fue instruida a tomar que garanticen que el terreno mantenga su destino agrícola ya identificar responsables que permitieron este uso del suelo contrario a la no