La Municipalidad de Neuquén alertó que una desarrolladora inmobiliaria está ofreciendo lotes de la segunda fase del barrio Rincón del Río sin contar con la documentación requerida. Según explicó el subsecretario de Obras Particulares, Luis López de Murillas, el proyecto aún se encuentra en una fase temprana de tramitación, y se estima que podrían pasar al menos dos años hasta que obtenga la aprobación definitiva.
Publicidad sin respaldo y ordenanza municipal
López de Murillas señaló que la empresa ha publicitado estos lotes en medios nacionales, lo que infringe la ordenanza N°13.858 que regula la promoción de proyectos inmobiliarios en trámite. “Se está ofreciendo algo que no existe como tal, todavía no hay un proyecto definido”, comentó el funcionario, subrayando que la normativa obliga a detallar el estado de avance de los proyectos en toda comunicación pública.
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Avance en etapas y requisitos de desarrollo
La segunda fase del barrio aún no cumple con el "dictamen urbano ambiental", una aprobación clave que involucra temas urbanísticos y medioambientales. López de Murillas explicó que el desarrollo urbano se divide en cuatro etapas: en las primeras dos, se evalúan aspectos ambientales y urbanísticos, mientras que en las fases tres y cuatro se aborda la mensura y la construcción de infraestructura. Actualmente, el proyecto sigue en los primeros pasos y sus planos aún no han sido aprobados.
La duración del trámite, estimada en al menos dos años, depende de la aprobación de áreas como Medio Ambiente y Ordenamiento Urbano, entre otras.